На территории Челябинской области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков. Соответствующий приказ накануне подписан министром имущества Челябинской области Александром Богашовым.

Принятие решения связано с внесением изменений в законодательство, регулирующее вопросы государственной кадастровой оценки. Впервые массовая оценка будет проведена на всей территории Российской Федерации одновременно.

В ходе государственной кадастровой оценки будет определена кадастровая стоимость более одного миллиона земельных участков, расположенных на территории Челябинской области. Применяться результаты оценки будут с 1 января 2023 года.

В настоящее время государственными оценщиками осуществляется сбор рыночной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Однако, напоминаем, что государственная кадастровая оценка в первую очередь осуществляется на основании сведений об объектах, содержащихся в ЕГРН.

Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости, правообладателям необходимо проверить сведения ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости.

Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в соответствующие поля, либо в разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта недвижимости в верхнем поле «Найти объекты». Также можно заказать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о характеристиках объекта недвижимости.

В случае наличия несоответствий или недостающих характеристик обратиться в территориальный орган Росреестра для их устранения.

Обращаем внимание, что в текущем году в рамках подготовительного этапа по проведению оценки правообладатели объектов могут предоставить в ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Посредством подачи декларации правообладатель объекта оценки может уточнить характеристики объекта недвижимости, влияющие на размер кадастровой стоимости, такие как: категория, вид разрешенного использования, площадь и прочие.

Ознакомиться с формой декларации можно на сайте Министерства имущества Челябинской области в разделе «Законодательство – Федеральное законодательство».

Подать декларацию возможно следующими способами:

- лично или почтовым отправлением на адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Витебская д. 2, офис 301 (для писем) и 401 (лично);

- в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, на адрес электронной почты: ocenka@chelgko.ru.