Министерство имущества Челябинской области подвело промежуточные итоги работы комиссии по пересмотру кадастровой стоимости. С начала своей работы (с января 2020 года) комиссия преодолела отметку в одну тысячу рассмотренных заявлений в отношении почти 4,5 тыс. объектов недвижимости, сообщает минимущества.

Положительные решения, принятые комиссией по пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости, составили 56% от общего числа заявлений. Причиной отклонения остальных заявлений является несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости требованиям законодательства в сфере оценочной деятельности.

Суммарное снижение кадастровой стоимости по всем объектам недвижимости, рассмотренным на заседаниях комиссии, к текущей дате составляет более 20 миллиардов рублей. Суммарный рост кадастровой стоимости при повторном рассмотрении заявлений после устранения замечаний, выявленных комиссией, за данный период составил более 400 млн рублей.

В основной массе случаев расхождение кадастровой стоимости с рыночной вызвано использованием в индивидуальной оценке информации об уникальных характеристиках объектов, а также уточнением рыночным оценщиком ценообразующих факторов, повлиявших на итоговый результат.

В настоящее время комиссия при министерстве продолжает осуществлять работу и проводит заседания каждый четверг. Правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в комиссию, если у них есть потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Подробная информация о деятельности комиссии размещена на официальном сайте минимущества в разделе «Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости».

Напомним, в составе комиссии работает вице-президент Южно-Уральской торгово-промышленной палаты, начальник управления экспертизы Татьяна Вдовина.